Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».

Методы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

<a href=http://standstillfm.xyz/platinum-bank-vzyat-kredit-bez-spravok/>Платинум банк взять кредит без справок</a>
<a href=http://standstillfm.xyz/luchshiy-avtokredit-v-moskve/>Лучший автокредит в москве</a>
<a href=http://standstillfm.xyz/ostavit-zayavku-na-kredit-s-plohoy-istoriey/>Оставить заявку на кредит с плохой историей</a>
<a href=http://standstillfm.xyz/stoimost-yaponskoy-yeni-k-dollaru/>Стоимость японской йены к доллару</a>
<a href=http://standstillfm.xyz/kak-ubrat-plohuy-kreditnuy-istoriy-v-banke/>Как убрать плохую кредитную историю в банке</a>

<a href=http://cr07e05dit2017.ru/kredit-potrebitelskiy-ip-novosibirsk/>Кредит потребительский ип новосибирск</a>
<a href=http://cr07e05dit2017.ru/dostupnie-dengi-vo-vladivostoke/>Доступные деньги во владивостоке</a>
<a href=http://cr07e05dit2017.ru/gde-vzyat-kredit-bez-otkaza-v-krasnoyarske/>Где взять кредит без отказа в красноярске</a>
<a href=http://cr07e05dit2017.ru/zaym-na-kartu-onlayn-chelyabinsk/>Займ на карту онлайн челябинск</a>
<a href=http://cr07e05dit2017.ru/avtosaloni-minska-v-kredit-novie-avto/>Автосалоны минска в кредит новые авто</a>

<a href=http://www.suephotography.com/sign-my-guest-book/>онлайн заявка на покупку телефона в кредит</a>
<a href=http://okarelii.ru/page/content/spasibo?sid=9571>кредиты займы вклады деньги</a>
<a href=http://www.sivkona.com/2016/07/26/%e0%b6%9a%e0%b7%90%e0%b6%b1%e0%b7%8a%e0%b6%9c%e0%b6%bb%e0%b7%94%e0%b7%80%e0%b6%b1%e0%b7%8a-%e0%b7%84%e0%b7%8f-%e0%b7%83%e0%b7%92%e0%b6%82%e0%b7%84-%e0%b6%b4%e0%b7%90%e0%b6%a7%e0%b7%80%e0%b7%94/#comment-806>онлайн заявка на кредит в российский кредит</a>
<a href=http://sch1127.ulyanov.org/index.php?id=1081000>виды кредитов для малого и среднего бизнеса</a>
<a href=http://akb48log.com/itanotomomi-koukaishokei-403.html#comment-130094>оформить онлайн заявку на кредит в ситибанке</a>

<a href=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-na-karta-krasnoyarskiy-kray-zelenogorsk/>Займ на карта красноярский край зеленогорск</a>
<a href=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-5000-na-schet/>Займ 5000 на счёт</a>
<a href=http://cr06e05dit2017.ru/pochta-bank-uznat-zadoljennost-po-kreditnoy-karte/>Почта банк узнать задолженность по кредитной карте</a>
<a href=http://cr06e05dit2017.ru/kak-vernut-strahovku-po-kreditnomu-dogovoru/>Как вернуть страховку по кредитному договору</a>
<a href=http://cr06e05dit2017.ru/adresa-otdeleniy-sitibank-v-spb/>Адреса отделений ситибанк в спб</a>

<a href=http://cnu.standstillfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-gazprombanka-ipoteka-rasschitat/>Кредитный калькулятор газпромбанка ипотека рассчитать</a>
<a href=http://fmv.standstillfm.xyz/vidacha-zaymov-na-plastikovie-karti/>Выдача займов на пластиковые карты</a>
<a href=http://qmt.standstillfm.xyz/kak-poschitat-chastichno-dosrochnoe-pogashenie-kredita/>Как посчитать частично досрочное погашение кредита</a>
<a href=http://gri.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-na-polgoda/>Взять займ на полгода</a>
<a href=http://ljt.standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-bank-moskvi-kemerovo/>Онлайн заявка на кредит банк москвы кемерово</a>